선물 이익계산기

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[한국전력] 직장인으로서의 한전평가 안녕하세용용

피보나치 계산기

저희가 제공하는 피보나치 계산기는, 선택 종목의 고가, 저가만 입력하면 기본적인 피보나치 되돌림 및 확장 수치를 상향, 하향 추세 모두에 걸쳐 파악할 수 있습니다. 가격 목표를 대략 예측하는 데 위력을 발휘하는 툴입니다.

코스피지수2,402.48-1.20-0.05%
코스피200 선물 (F)311.60-0.50-0.16%
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US Tech 10012,160.6+27.7+0.23%
DAX12,760.78-289.49-2.22%
닛케이27,609.50-10.11-0.04%
미국 달러 지수109.635+0.125+0.11%
1,728.85+6.25+0.36%
18.172+0.291+1.63%
브렌트유94.89-0.85-0.89%
WTI유88.56+1.69+1.95%
천연가스8.683-0.080-0.91%
구리3.4590+0.0005+0.01%
미국 옥수수671.12+6.87+1.03%
달러/원1,373.92+4.62+0.34%
유로/달러0.9944+0.0018+0.18%
브라질 헤알/원266.49+1.17+0.44%
엔/원9.7710+0.0328+0.34%
파운드/달러1.1565+0.0052+0.45%
태국 바트/원37.638+0.223+0.60%
달러/엔140.600.010.00%
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품목정보
출간일 2019년 09월 20일
쪽수, 무게, 크기 344쪽 | 920g | 188*257*18mm
ISBN13 9791186647332
ISBN10 1186647337

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빌사남이 알려주는 꼬마빌딩 실전 투자 가이드

월급쟁이 건물주 클레이튼커쇼의 파이프라인 수업

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출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

부동산 왕초보도 ‘엑셀 수익계산기’만 돌리면 호구 탈출!

온라인 쇼핑을 해도 며칠씩 투자하며 가격과 성능을 비교한다. 하지만 정작 집을 살 때는 어떨까? 가족, 친구, 공인중개사 말만 듣고 덜컥 계약하지는 않는가? 그러다 집값은 안 오르고 하우스푸어라도 된다면?

『부자의 계산법』은 부동산을 사기 전 ‘엑셀 수익계산기’로 모의투자를 해보는 책이다. 입지분석부터 시작하여 매입금액, 세금, 대출이자 등을 입력하면 매도 시 수익률을 자동 계산해 준다. 엑셀에 수치를 입력할 때마다 세심한 설명이 수록되어 마치 일타강사에게 과외를 받는 것 같은 경험을 하게 된다.

아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 꼬마빌딩 등 모의투자 서식 제공!
매입금액, 대출금 등 숫자만 입력하면 수익률 자동 계산!

부동산 투자는 전재산을 걸기에 허투루 할 수 없다. 특히 집을 처음 선물 이익계산기 사보는 왕초보들은 막연한 불안함에 실행조차 못하는 경우도 많다. 이 책의 ‘엑셀 수익계산기’는 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 꼬마빌딩 등 10가지 사례별로 서식을 제공하며 책에서 안내하는 대로 필요한 수치를 입력하면 수익률을 예측할 수 있다. 이 책의 강점은 투자 간접경험을 극대화시켜준다는 것이다. 실전 투자 경험이 많은 전문가처럼 실패확률은 낮추고 성공확률은 높이는 계기가 될 것이다.

국내 No.1 부동산 큰손들의 노하우를 담은 ‘엑셀 수익계산기’
개인투자자에게도 적용, 온라인에서 큰 반향!

그렇다면 이 ‘엑셀 수익계산기’는 어떻게 탄생했을까? 저자는 20년 가까이 국민연금, 기관투자자 등 국내 최고 부동산 큰손들의 투자를 위임받아 자산운용 관리자로 일하고 있다. 회계사, 감정평가사, 시행사, 금융사 등 전문가의 집단지성을 담은 이들의 투자 프로세스를 자신의 투자에도 적용했더니 실제로 큰 수익을 얻었다. 이 경험을 ‘엑셀 수익계산기’로 응축, 블로그에 올렸고 일반 개인 투자자들의 큰 반향을 일으켰다.

이 책의 백미라 할 수 있는 셋째마당에서는 ‘엑셀 수익계산기’에 10개의 실제 매물을 넣어 모의투자를 진행한다. 부동산 운영에 영향을 주는 핵심변수를 집어넣어 수익률을 계산하고, 다섯가지 판단지표에 따라 투자 여부를 결정한다. 자주 변경되는 부동산 법규와 세금, 예산을 정할 때 놓치기 쉬운 수수료 항목을 한곳에 모아놓았기 때문에 전문가처럼 상세하게 계획할 수 있다. [부록 2]에서는 세금, 기타비용의 산정기준을 정리했다. 두고두고 펼쳐볼 가치가 있을 것이다.

회원리뷰 (87건) 리뷰 총점 9.6

부동산 관련일을 하게 되면서 이책을 구매하게 되었습니다.굳이 그렇지 않더라도 개인들도 이 책을 가지고 엑셀로 정리를 하다보면배우는게 많을거 같습니다. 정말 실용적인 책이라고 생각합니다.현재의 부동산은 사실 버블수준이라 정확한 가치산정이 어렵지만이책에 쓰여진대로 분석을 하다보면 좋은 물건을 찾을순 없더라도 엉뚱한 물건을 사지는 않게 될거 같습니다.본인의 가치;

부동산 관련일을 하게 되면서 이책을 구매하게 되었습니다.

굳이 그렇지 않더라도 개인들도 이 책을 가지고 엑셀로 정리를 하다보면

정말 실용적인 책이라고 생각합니다.

현재의 부동산은 사실 버블수준이라 정확한 가치산정이 어렵지만

이책에 쓰여진대로 분석을 하다보면 좋은 물건을 찾을순 없더라도 엉뚱한 물건을 사지는 않게 될거 같습니다.

본인의 가치기준이 확립되어 리스크관리가 어느정도 될거 같다는 생각입니다.

그런의미에서는 추천드리고 싶습니다.

다만 책이 너무커서 들고다니기는 어렵고, 반대로 보기는 편합니다.(칼라)

미끄러지지 않게 책표지도 코팅처리했네요.

책값이 조금 비싼편이라 별하나 뺍니다

머나먼 꿈이 아닌 구체적인 계획을 잡을 수 있게 인도해 준 책입니다.언제까지 언론을 통해 남이 부자된것을 보고만 있어야 할까요. 그런 망설임을 일깨워주는 현직자의 책인것 같습니다. 꼭 한번 읽어보세요. 부동산 투자와 매수는 항상 숫자계산이 우선임을 알려준 책입니다. 특히 전 꼬마빌딩을 갖고 싶은게 평생의 소원인데 구체적으로 길을 알려준;

머나먼 꿈이 아닌 구체적인 계획을 잡을 수 있게 인도해 준 책입니다.

언제까지 언론을 통해 남이 부자된것을 보고만 있어야 할까요.

그런 망설임을 일깨워주는 현직자의 책인것 같습니다.

부동산 투자와 매수는 항상 숫자계산이 우선임을 알려준 책입니다.

특히 전 꼬마빌딩을 갖고 싶은게 평생의 소원인데 구체적으로 길을 알려준 고마운 책입니다.

왜 사람들은 시뮬레이션도 하지 않고 투자를 할까?최악의 상황을 변수로 집어넣고 스스로 되묻자! 나는 끝까지 살아남을 수 있는가?이 책을 감수한 이의 말이다.부동산을 매수하는 것은 엄청난 나의 재산을 투입(게다가 빚까지 지는 경우도 있다)하게 되는 일인데 최악의 상황까지 고려해서 철저히 계산해 보지 않고 거래를 했다가 후일 낭패를 볼 수도 있고 실제적으로 내가 투자한 곳에;

왜 사람들은 시뮬레이션도 하지 않고 투자를 할까?

최악의 상황을 변수로 집어넣고 스스로 되묻자! 나는 끝까지 살아남을 수 있는가?

이 책을 감수한 이의 말이다.

부동산을 매수하는 것은 엄청난 나의 재산을 투입(게다가 빚까지 지는 경우도 있다)하게 되는 일인데 최악의 상황까지 고려해서 철저히 계산해 보지 않고 거래를 했다가 후일 낭패를 볼 수도 있고 실제적으로 내가 투자한 곳에서 얼마의 수익 또는 손실이 나고 있는지 정확히 파악하지 못하고 있는 것만큼 위험한 일도 없는 것 같다.

이 책의 저자는 국민연금, 기관투자자 등 국내 최고 부동산 큰손들이 투자하는 다양한 유형의 부동산을 개발하고 자산을 운용 관리하는 일을 20년 가까이 하면서 축적한 지식을 바탕으로 공적부자의 투자 프로세스를 '엑셀 수익계산기'로 응축시키게 되었다고 한다.

이 계산기는 내가 실제 투자한 부동산에 바로 적용해서 계산을 해볼 수도 있고 관심 매물에 대한 예상 시뮬로서 활용하기에도 너무 훌륭하다.

이 책에는 연령대별, 상황별에 따른 다양한 시나리오와 참고될 만한 샘플들이 많이 실려있으니 꼼꼼히 읽어보면서 따라해 보면 리스크를 최대한 줄이고 스마트한 투자자로 거듭날 수 있다는 용기가 생긴다.

Asset Rise

바이낸스 선물거래를 하기 위해서는 펀딩비라는 개념을 알아야 합니다. 거래 수수료와는 또 다른 개념인데 거래 수수료 이외에 한번더 나가거나 받게 되는 수수료입니다.

바이낸스에서는 선물 이익계산기 선물 이익계산기 선물 거래소와 현물 거래소의 가격 차이를 맞추기 위해서 중간자를 두고 있는데 이에 대한 수고비를 펀딩비라고 이해하시는게 가장 간단할 것 같습니다.

바이낸스 펀딩비 개념

바이낸스 펀딩비

펀딩비가 양수이면 롱(Long) 포지션 사람들이 숏(Short) 포지션의 사람들의 펀딩금리를 대신 수수료를 지불하는 것
펀딩금리가 음수이면 숏 포지션의 사람들이 롱 포지션의 사람들의 펀딩금리를 대신 수수료를 지불하는 것

0.0100% 면 롱 포지션이 내고
-0.0100% 면 숏 포지션이 냅니다.

펀딩비의 주기는 8시간이며 countdown 쪽에 남은 시간이 표시됩니다. 24시간을 8로 나누면 딱 떨어지기 때문에 펀딩비의 시간도 정해져 있는데요, 시간은 아래와 같습니다.

한국기준 펀딩비 시간

펀딩비 산정방법

이는 포지션 금액에 따라서 산정되는데요

만약 내가 100달러 금액으로 10배 레버리지 롱을 들어갔다면 1000 * 0.0001로 펀딩비가 들어가서

최종적으로 0.1달러를 펀딩비로 부담하게 됩니다.

바이낸스에서 수수료를 계산할 때는 항상 레버리지를 사용한 것도 생각해야하기 때문에 높은 레버리지를 사용하시는 분들은 많은 수수료를 내고 있다는 사실을 항상 인지하며 거래하셔야 합니다.

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    • (9-6/화) 원/달러 환율 1370원선 돌파. 정부는 대외건전성 지표 안정적김양균대표
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    • 유신/양지사/금양=폭발킹로드백호
    • (9-5/월) 추석 연휴와 선물옵션 동시만기 앞둔 변동성 확대 주간김양균대표

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