DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스

마지막 업데이트: 2022년 7월 27일 | 0개 댓글
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이미지 확대보기 뮤직카우 정보관리본부 구성원. /사진제공=뮤직카우

매매 거래 구조

[디지털경제뉴스 박시현 기자] 마크애니는 비대면 부동산 DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 거래지원을 위한 ‘분산신원 증명(DID)’ 기반 신원 및 자격증명 플랫폼 개발에 착수했다.

이번 사업은 정보통신기획평가단(IITP) 주관 ‘비대면 비즈니스 디지털혁신 기술 개발’의 일환으로, 부동산거래 신원 및 자격 증명 기술 상용화가 목표다.

마크애니는 엑티버, 로앤택과 컨소시엄을 이뤄 한국무역정보통신(KTNET)이 주도하는 ‘비대면 환경의 부동산 거래를 지원하기 위한 DID 기반 자격 위임 및 증명 기술 개발’에 공동연구기관으로 참여한다. 마크애니는 ‘법적효력을 갖는 권리관계 증명 문서와 검증 가능한 자격증명(VC) 개발’과 ‘부동산거래 지원 자기주권 신원증명 플랫폼 개발’을 담당한다.

비대면 부동산 거래 지원 DID기반 신원 및 자격증명 플랫폼 구조

코로나19 유행과 디지털 전환 가속화로 비대면 부동산 전자계약과 주택담보 대출이 국민생활에 빠르게 확산됐다. 그러나 DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 신분증 미제시, 대리인 주장 등 부동산 거래 이해당사자의 허위 신분과 무자격자의 수임 등으로 인한 불법 거래 피해가 지속 발생했다. 마크애니에 따르면 부동산 거래시 당사자 간 신원과 실제 매물 정보를 확인할 수 있는 범용적인 인증수단이 부재한 상황이다.

DID 기반 부동산 거래 지원 자기주권 신원증명 플랫폼은 부동산 전문 자격증과 매물에 DID와 VC 연계 기술을 적용해 비대면 환경에서도 부동산 거래 이해당사자 간 신분과 자격, 실제 매물 검증이 가능하다. 플랫폼에서 발급받은 부동산 관련 자격증은 플랫폼 전용 전자지갑 앱에 디지털 자격 증명서 형태로 저장된다. 대면 환경에서는 디지털 자격 증명서 하단에 표시된 QR코드를 스캔해 간편하게 부동산 자격자의 신원을 검증할 수 있다. 이를 통해 부동산 매매계약 체결 시 허위 매물 거래 방지와 공인중개사, 법무사 등 부동산 전문 자격자의 신분확인과 권리 위임 증명이 가능해진다.

해당 기술이 개발되면 부동산 거래 생태계에서 발생하는 신분 위조, 허위 매물 등의 위험요소를 예방할 수 있어 신뢰성 높은 비대면 부동산 거래 환경을 구축할 수 있을 것으로 기대된다.

최고 마크애니 대표는 “마크애니는 10년 이상 축적된 블록체인과 DID 기술력을 다양한 비즈니스에 적용한 경험을 다수 보유하며 개발역량을 높여왔다”며 “자격, 거래 증명 기술을 적용해 비대면 부동산 거래의 공신력을 높이고 안심할 수 있는 부동산 거래 환경 확립을 위해 매진하겠다”고 말했다.

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이미지 확대보기 뮤직카우 정보관리본부 구성원. /사진제공=뮤직카우

[한국금융신문 김경찬 기자] 최근 주식시장이 약세를 면치 못하고 있고 암호화폐도 불안정성이 커지면서 대체투자로 ‘조각투자’가 떠오르고 있다. 금융당국이 조각투자 등 신종증권 사업 관련 가이드라인을 마련하고 투자자 보호에 필요한 제도 개선에 나서면서 조각투자 플랫폼도 소비자보호를 강화하고 있다.

음악 저작권 거래 플랫폼 뮤직카우는 음악 저작권료 지분을 구매해 매월 저작권료를 받거나 자유롭게 거래할 수 있는 플랫폼으로, 뮤직카우에서 거래되는 ‘음악 저작권료 참여청구권’을 구매해 보유한 지분만큼 매월 저작권료를 받거나 주식과 유사하게 ‘주’ 단위로 자유롭게 거래도 가능해 매매를 통한 시세차익을 얻을 수 있다.

뮤직카우는 청구권이 투자계약증권에 해당한다는 금융당국의 판단에 따라 다음달까지 사업구조를 변경하여 투자자 보호를 강화해야 한다. 이에 뮤직카우는 고객 실명거래 계좌를 도입하고 회계감사 기업정보전자공시시스템 공시, 자문위원단 발족 등 투자자 자산 보호를 위한 다양한 제도를 도입하고 있다.

특히 김남진 CISO(정보보호최고책임자)를 영입하면서 ‘C급’ 임원 수혈에 나섰고 정보관리본부를 신설하는 등 이용자 보호와 정보보호체계를 강화하고 있다. 정보관리본부는 효과적인 정보보호체계 구축과 보안 시스템 고도화, 모니터링 역량 강화, 사업 확장을 위한 IT 인프라 기반 마련 등 이용자 보호 강화를 위한 업무를 중점적으로 수행한다.

또한 뮤직카우는 키움증권과 투자자 실명계좌 제도를 도입하며 예치금 보관 및 거래 안정성을 확보하고 있다. 뮤직카우는 고객별 키움증권 실명계좌 거래 방식을 전면 도입해 고객이 직접 DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 자신의 예치금을 투명하게 관리할 수 있는 환경을 구축할 계획이다.

카사는 부동산 디지털수익증권(DABS) 거래소로, DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 상업용 부동산 지분을 주식 거래 방식으로 5000원 단위로 투자할 수 있는 서비스를 제공하고 있다. 카사는 트리플 수익 구조를 지니고 있어 주식처럼 사고팔 수 있는 댑스의 가격 변동 매매 DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 차익과 보유 지분에 따라 분기별로 배당금을 받을 수 있는 임대 배당 수익, 추후 건물 매각 시 보유 지분에 따라 지급되는 매각 차익 등을 기대할 수 있다.

카사는 지난 2019년 금융위원회로부터 혁신금융서비스로 지정받아 금융당국의 관리 감독을 받으며 서비스를 운영하고 있다. 자본시장법상 허용되지 않았던 DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 부동산 신탁계약에 의한 수익증권 발행에 대한 규제특례를 통해 법적으로 불명확했던 디지털 증권의 증권성을 인정받았다.

또한 수익증권 유통 플랫폼 개설을 위한 거래소 허가 규정에 대한 예외와 증권거래 중개를 위한 투자중개업인가에 대한 예외도 인정받는 등 금융당국 감독 아래 운영되고 있어 자본시장법에 따른 보호를 받을 수 있다.

카사는 금융당국과 국토교통부가 인증한 감정평가기관, 신탁사 , 하나은행과의 협업으로 투명성을 더하고 있다. 특히 카사는 투자 예치금을 하나은행의 특정금전신탁을 통해 카사의 자산과 분리해 관리하고 있어 카사에서 투자자들의 자금을 임의로 사용할 수 없다. 카사 서비스에 차질이 생기는 불가피한 상황이 발생해도 고객들의 댑스 지분은 부동산 신탁회사가 부동산을 처분해 지급하며 예치한 현금 자산은 금전신탁 계약에 따라 금융사에서 돌려받을 수 있는 구조로 이뤄져 있다 .

또한 카사의 모든 운용 내역은 플랫폼 내에 공시되며 건물별 증권신고서를 금융당국에 제출 및 승인을 받은 후 공모가 진행된다. 배당 내역과 이에 따른 운용 수익도 공개되며 모든 거래내역은 블록체인 상에 기록하고 있다.

아트투게더는 미술품 공동 구매 플랫폼으로 미술품 전문가들이 선정한 블루칩 작가의 작품을 1만원부터 분할 소유권을 공동 구매할 수 있다. 가치가 상승한 작품은 지분을 소유한 투자자들의 찬반 투표를 통해 매각을 진행하여 수익금을 지분 비율에 따라 나눠 갖게 된다.

아트투게더는 전세계에서 거래되는 약 50만 작가의 작품 거래 데이터를 기반으로 미술품 가치 평가 시스템 ‘ARTI’를 구축하여 운용하고 있다. 머신러닝부터 딥러닝까지 다양한 시계열 분석 알고리즘을 적용하여 미술품의 적정가와 미래 가격 상승률을 예측한다.

현재 아트투게더도 혁신금융지정을 위한 수요조사신청서 제출을 완료한 상태로, 혁신금융지정이 완료되면 투자자 보호체계를 DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 추가적으로 수립 및 보완해나갈 계획이다.

아트투게더는 자금관리를 자사 운영계좌가 아닌 제3의 예치기관(NICE)을 통해 입·출금 처리를 진행하고 있으며, 제1금융권 금융사와 예치금 관리 시스템 도입을 진행 중이다. 또한 작품의 보관·관리 부분에서도 모든 작품에 처브(Chubb) 보험을 부보하고 한정된 관리자만이 수장고에 입·출입을 할 DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 수 있도록 공유물품을 선관주의에 따라 관리하고 있다. 공유지분을 소유한 공유자는 언제든지 자신이 참여한 작품을 확인할 수 있다.

아트투게더는 투자판단에 중요한 사항을 투자자가 오인하지 않도록 설명자료와 광고의 기준 및 절차를 마련하고 약관 및 계약서를 교부할 예정이다. 투자자의 예치금은 외부 금융기관에 별도 예치 및 신탁하고 도산 시에도 투자자에게 반환할 예정이다.

또한 증권 예탁이나 예탁에 준하는 권리관계 관리·확인 체계를 마련하고 서비스 운영에 필요한 물적설비와 전문인력을 확충해나갈 계획이다. 분쟁처리절차와 투자자 피해 보상체계를 마련하고 이해상충 방지체계와 시장 운영체계도 마련할 계획이다.

매매 거래 구조

[e대한경제=이소연 기자] 금융투자협회가 대체거래소(ATS) 설립을 앞두고 상표권 출원에 나섰다.

1일 특허청 특허정보 검색서비스 키프리스에 따르면 금투협은 지난 7월 1일 특허청에 '한국대체거래소 KATS(Korea Alternative Trading System)', '한국 다자간매매체결회사 KATS'라는 2건의 상표를 출원했다.

특히 금투협은 다른 출원보다 먼저 특허를 심사해주는 우선심사제도를 요청한 것으로 전해진다. 우선심사제도가 적용되면 이르면 2개월 내 심사가 끝난다. 이는 최근 늘어난 상표 출원 증가로 인해 특허청의 심사처리기간이 1년가량 소요된다는 점을 고려한 것으로 보인다.

이번 상표 출원은 그동안 업계와 함께 준비해 온 ATS 설립 과정의 일환으로 풀이된다.

금투협은 지난 2013년 자본시장법 개정으로 ATS 설립 근거가 마련되자 증권사들과 함께 ATS설립준비위원회를 구성한 바 있다.

현재 ATS설립위에 참여 중인 증권사는 총 7곳(KB증권·NH투자증권·미래에셋증권·삼성증권·신한금융투자·키움증권·한국투자증권)으로, 이들은 최근 ATS 지분구조에 대한 논의를 마친 상태이다.

지분구조 논의와 상표 출원까지 마친 ATS설립위의 다음 행보는 예비인가 DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 신청이다. 구체적인 예비인가 신청 시기는 정해지지 않았다. 다만, 예비인가의 승인이 통상적으로 6개월가량 소요되고, 이후 본인가 절차도 남았다는 점에서 ATS의 설립은 이르면 오는 2024년이 될 전망이다.

나재철 금투협회장 또한 지난 7월 "증권 거래의 편의성과 효율성을 높일 수 있는 ATS를 올해 설립하겠다"며 "2024년 초 업무 개시를 목표로 하고 있다"고 전했다.

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매매 거래 구조

[상암동복덕방] 금리 인상·신도시 논란에. 수도권 집값

[앵커]
1기 신도시 정비사업 지연 논란으로 경기도를 포함한 수도권 아파트값이 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락했습니다.

서울 아파트값은 13주 연속 하락했고, 낙폭은 3년 5개월 만에 최대를 기록했습니다.

[기자]
경기도 분당의 한 아파트.

전용 69㎡가 지난달 13억5천만 원에 거래됐는데, 불과 일주일 뒤 11억8,500만 원에 팔렸습니다.

지난해 10월 최고가였던 15억4500만 원과 비교해 3억6천만 원이나 급락한 것입니다.

[분당 공인중개사 : 매매거래 자체가 없다 보니까 시세라고 얘기할 만한 상황이 안 됩니다. 금리 충격이 제일 크다고 봐야지요.]

1기 신도시 가운데 분당과 일산의 아파트값은 정비사업 지연 논란 등으로 한 주 만에 낙폭이 2배로 확대됐습니다.

[이종석 / 신도시재건축연합회 부회장 : 처음에 스타트(시작)하는 시점이 2024년이 돼 버리면 그때까지 그 시간을 주민들이 과연 버티겠느냐 이거죠. 지금처럼 뭔가 하려고 했던 의지들이 다 무너질 수 있는 그런 상황이 돼 버린 거죠.]

1기 신도시가 하락세를 주도하면서 경기도를 포함한 수도권 아파트값은 지난주 -0.12%에서 이번 주 -0.18%로 내림 폭이 커졌습니다.

지난 2013년 1월 이후 9년 7개월 만에 최대치입니다.

이번 주 서울 아파트값은 25개 구 모두 떨어지며 지난주보다 0.11% 하락했습니다.

지난 2019년 3월 조사 이후 3년 5개월 만의 최대 낙폭입니다.

서울 아파트 거래량 또한 역대 최저 수준을 이어가며 거래 절벽을 여실히 보여주고 있습니다.

[고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 금리 인상과 경기 불안에다 매매거래량이 급감하고 하락 거래량이 크게 늘어남에 따라 앞으로 주택시장은 침체기로 전환될 가능성이 큽니다.]

전문가들은 실수요자의 DID 기반 플랫폼 개발 착수 - 디지털경제뉴스 경우 올 하반기 금리 인상이 마무리되는 것을 확인하고 다주택자 양도세 중과 한시 유예로 인한 물량이 나올 수 있는 내년 초를 노려볼 만하다고 조언합니다.

YTN 이동우 ([email protected])

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